不動産　相続登記/司法書士法人As birds(東京都武蔵野市/世田谷区)

不動産　相続登記に関する基礎知識記事や事例

相続登記(不動産の名義変更)にかかる費用・必要書類

相続登記とは、亡くなった被相続人から土地や建物などの不動産を相続した際に発生するもので、所有権移転による相続人への不動産の名義を変更するための申請手続きのことを指します。この相続登記は原則とし...
不動産の名義変更

被相続人に不動産があるか否かを確認するためには、まず登記済書や登記済権利書と呼ばれる「権利書」を見つけ出します。この権利書には、被相続人が所持していた不動産の所在地や地番などが記されているため、...
遺産分割協議書作成

　遺産分割協議書とは、遺産分割協議において、決定された内容を記載した書類のことです。では、そもそも、遺産分割協議とは何でしょうか?遺産分割協議とは、各相続人の相続分を相続人全員の合意の下に決定す...
遺産整理を司法書士に相談するメリット

遺産整理の手続きを自分で行う事は不可能ではありません。ただ、そのためには膨大な時間や肉体的な負担のみならず、精神的にも大きな負担を強いられることになります。相続登記を例にとってみても、1人で...
相続人申告登記とは?手続きの流れやかかる費用など

相続した不動産は相続登記によって名義変更をする必要がありますが、相続に関する手続きが複雑なため、すぐに相続登記できない例が多くあります。そのために放置している例も少なくなく、登記簿上は所...
遺産相続を司法書士に相談するメリット

　遺産相続には、多くの手続が必要です。その中には、煩雑な手続や、法律の専門的な知識を要するものもあり、普通は自分だけで対応するのは困難です。　そのため、相続手続は、遺産相続に詳しい専門家に相...
公正証書遺言の執行者とは?役割や司法書士に依頼するメリットなど

遺言は、亡くなったひとの思いを家族や関係者に伝える手段です。特に「公正証書遺言」は、公証役場で公証人が作成するため、最も信頼性が高い方法とされています。ただし、その遺言を実際に実現...
相続登記の義務化|過去に行った相続も対象になる?

相続をする際に、土地や建物といった不動産の名義を変更する「相続登記」は、これまで任意とされてきました。しかし、2024年の4月からは、法律の改正に伴って相続登記が義務化され、必ず不動産の...
相続財産の名義変更

被相続人が亡くなると、被相続人が所有していた財産は相続財産として各相続人に分配されます。しかし、相続財産を継承しても、何もしなければその財産は被相続人の名義のままとなってしまいます。そこで、...
不動産を共有名義で相続するデメリットやよくあるトラブルは?

不動産の共有名義とは、1つの不動産を夫婦や兄弟姉妹など、複数の相続人で所有することをいいます。 1つの不動産を、相続人のそれぞれの持分に応じて相続登記している状態のことです。今回は、...